השיקולים העיקריים המניעים את הישראלים להשקיע דווקא בארה"ב
ביטחון כלכלי ופיזור סיכונים
יציבות כלכלית של ארה"ב – המשק האמריקאי נחשב לחזק ועמיד יותר בהשוואה לזה הישראלי, ומהווה עבור משקיעים זרים מקום בטוח יותר לנהל את הכספים שלהם. רכישת נכסים בארה"ב מאפשרת לישראלים לגוון את תיק ההשקעות ולצמצם את הסיכון הנובע מתלות בכלכלה המקומית.
השוק האמריקאי מציע מגוון רחב של אפשרויות, הן בתחום הנדל"ן למגורים והן בנדל"ן המסחרי. פיזור ההשקעה על פני מספר סוגי נכסים ומיקומים גיאוגרפיים, מאפשר למשקיעים הישראלים לנהל ביעילות את הסיכונים ולהבטיח לעצמם תשואה יציבה לאורך זמן.
הטבות מס ותנאים מיוחדים למשקיעים זרים
סיבה נוספת להשקיע בנדל"ן האמריקאי, היא מערכת המס האטרקטיבית החלה על משקיעים זרים. שיעורי המס על הכנסות משכר דירה ורווחי הון נמוכים יותר בארה"ב מאשר בישראל, מה שמבטיח למשקיעים הישראלים רווח נקי גבוה יותר על ההשקעה.
ישנן הטבות מס ספציפיות המוענקות למשקיעים זרים. הטבות אלו הופכות את ההשקעה בנדל"ן אמריקאי למשתלמת במיוחד עבור ישראלים, ומסבירות את העלייה בביקוש בשנים האחרונות.
רכישה עם המומחים אליאור כרמלי ושותפו טל בוימן – מפתח להשקעה מוצלחת
לצד ההזדמנויות הרבות הטמונות בשוק הנדל"ן האמריקאי, חשוב לזכור כי מדובר בהשקעה מורכבת המצריכה ידע וניסיון. על מנת להימנע מטעויות יקרות ולהבטיח הצלחה, מומלץ לישראלים המעוניינים לרכוש נכסים בארה"ב להיעזר בשירותיהם של מומחים מנוסים, כמו טל בוימן ואליאור כרמלי, בעלי הבנה מעמיקה של השוק האמריקאי.
יזמי נדל"ן המתמחים בליווי משקיעים ישראלים בחו"ל, יכולים לספק תובנות חשובות לגבי מגמות השוק, אזורים מבטיחים ושיטות מימון יעילות. הם מהווים עבור המשקיעים הישראלים "עיניים ואוזניים" בשטח, ומסייעים להם לאתר את ההשקעות המתאימות ביותר עבורם. בנוסף, המומחים מלווים את הרוכשים לאורך כל שלבי העסקה, ומקלים על ההתמודדות עם המורכבות הבירוקרטית והמשפטית הכרוכה ברכישת נכס בחו"ל.
לסיכום
ההתעניינות ההולכת וגדלה של ישראלים בנדל"ן האמריקאי נובעת מהפוטנציאל הכלכלי האדיר הטמון בשוק זה. על מנת למקסם את הסיכויים להצלחה, חשוב להתייעץ עם מומחים מנוסים ולגבש תוכנית השקעה מסודרת. שילוב של אסטרטגיה נכונה ובחירת הנכסים המתאימים, יאפשר לישראלים ליהנות מהיתרונות הרבים שמציע שוק הנדל"ן האמריקאי ולהגשים את הפוטנציאל הפיננסי שלהם.